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2018年楼市怎么走?多部委两会密集表态,了解一下财经

来源:未知 / 作者:admin / 2019-04-21 19:15
北京联盟摘要:两会 2018年楼市怎么走?多部委两会密集表态,了解一下,上一篇:山东划定全年经济社会主要目标:生产总值增长7%以上 下一篇:加好友、谈投资心得!这些都是虚假交易平台的套路 。2018年政府工作报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。全国两会期间,一些部门也就房地产的相关问题进行了表态,其中,有 7句话 值得关注。 多部门就房地产相关问题表态 银监会主席郭树清:杠杆率

2018年政府工作报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。全国两会期间,一些部门也就房地产的相关问题进行了表态,其中,有7句话值得关注。

多部门就房地产相关问题表态

银监会主席郭树清:杠杆率仍需降低

① 银行是防范金融风险攻坚战的主战场,重点工作之一是要稳定杠杆率,企业、政府和居民家庭部门的杠杆率都需要降低。

目前居民家庭个人借钱消费、买房或者投资的增长速度非常快,需要警惕。

农业部部长韩长赋:城里人买农村宅基地有违现行政策

② 城里人到农村买宅基地,现行法规政策是不允许的。如果城里人买了宅基地,在上面盖一个别墅或者搞个私人会所,那更是不允许的。

③ 随着人口向城镇流动,很多农村出现了闲置农房,如任其破败,是很大的浪费。与此同时,很多城里人到农村创业,对利用闲置农房有需求。

如果能把闲置农房利用好,既可以给农民增加财产性收入,又能给创业人员提供场所。

央行副行长潘功胜:积极支持购房合理需求

④ 央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

⑤ 我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策。当然,央行也关注到个别房地产企业在财务方面比较激进,会有一些风险。

财政部副部长史耀斌:让房地产税公平合理

⑥ 从国情出发来合理设计房地产税制度,使之更加合理公平,既能起到筹集财政收入的作用,又能有调节收入分配、促进社会公平的积极效应。

中财办副主任杨伟民:建立房地产调控长效机制

⑦ 我国的债务主要包括政府部门债务、居民部门债务、企业部门债务。居民债务方面,要通过控制房地产泡沫来防范过快增长,建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。

多地银行近日上调房贷利率

最新数据显示,2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。

值得注意的是,往年春节过后,各家银行贷款额度较为充裕,但今年全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。据不完全统计:

北京,多家银行近日将首套房利率上浮10%。

广东珠海,多家银行首套房贷利率上浮10%~15%。

四川成都,大部分银行房贷利率都在基准利率基础上上浮10%~15%。

湖北武汉,首套房贷利率普遍上浮20%,二套房利率上浮30%。

……

业内人士:房贷收紧或成2018全年基调

业内人士分析认为,今年贷款额度继续吃紧,贷款利率继续上升。一旦更多银行开始暂停房抵贷,市场上流动性会骤然紧张,将进一步打击投资炒房客的炒房热情。

专家表示,房贷收紧发生在降杠杆的大背景之下,除了要着力降低企业负债率,还提出要抑制居民杠杆率,而居民杠杆率上升的主因就是房贷增长。房贷利率全面上浮,也是响应“房子是用来住的、不是用来炒的”号召,控制房价上涨、抑制投资需求是目前重要的政策取向。

“在政策连续性下,收紧或成为2018年全年的政策基调。”业内人士分析,对于当前市场来说,贷款政策收紧是必然的,无论是可贷资金的规模变动,还是银行本身防范金融风险,都会在此类贷款方面有所收紧。

(来源:央视新闻)

2018年楼市怎么走?多部委两会密集表态,了解一下

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